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行走的彩虹


by linkh3

沃頓教授:有限的利率緩解


  戰略配售投資是一種長期的投資行為,戰略投資者持有的配售存量不少於12個月。為了實現科技董事會的戰略性布局,這次批准的五個科技董事會基金全部設立,關閉期為三年。在此之前,去年7月設立的五個戰略分配基金也有三年的關閉期。三年的關閉期似乎已成為戰略撥款的標准。

  作為回應,炳華基金穩定收入投資部總經理薑山解釋道:“從曆史的角度看,三年封閉的產品可以更好地反映長期正回報對投資者的影響。在一個小的三年周期裏,基金經理可以通過關閉業務做很多事情。雖然市場波動,但在本周期結束時,相對於起點,他們可以獲得更好的正回報。“從長遠來看,這對投資者更有幫助。”

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  全球海外房地產開發平台首席執行官羅旭新(LuoXuxin)也向第一財經記者證實,中國買家對美國房地產投資的熱情已經逐漸下降,過去5個季度的調查顯示了四個季度的下滑趨勢。相比之下,中國買家在英國、澳大利亞和日本等競爭市場投資的更多。

  

  美聯儲7月底宣布降息基本上是一個確定的問題。唯一的懸而未決的是是否要降息25或50個基點。降息迫在眉睫,抵押貸款利率繼續下降,許多美國建築商對未來持樂觀態度,但就目前而言,美國房地產市場仍在衰退中掙紮,新屋開工數連續兩個月下降。

  根據美國商務部7月17日公布的數據,在季節性調整為12.53億個單位後,6月份開始建造的新住房數量比5月的126.5萬個單位減少了0.9個單位。單家庭住房的增加是由大量家庭造成的。這一下降被抵消了。與此同時,建築許可證批量下降6.1%,降至122萬,為兩年來的最低水平。

  美國海軍信用協會的經濟學家弗裏克(robertfrick)表示:"低抵押貸款利率並不刺激住房建築業增加住房建設、缺乏熟練的工人、材料成本高以及缺乏建造住房的土地,所有這些都繼續阻礙產出。"

  總的來說,降息對房地產市場的刺激作用是顯而易見的,但這次情況可能會有所不同。

  杜蘭頓總統對第一財經記者說,雖然降息對房地產市場有利,但隨之而來的經濟衰退危機將削弱投資增長,因此實際效果預計相當有限。

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by linkh3 | 2019-07-24 13:01 | 財經